В ЦМТ 11 июня 2026 года заключили соглашение о создании первого в России фермерского туристического города‑курорта «ТройкаГрад» под Владимиром. Проект рассчитан на 50 тыс. жителей и 100 млрд рублей инвестиций. За ним стоит не просто стройка, а попытка остановить вымирание сёл. Более того, сделать эту модель тиражируемой по всей стране. Итак:
Подписание прошло на Всероссийском форуме «N1 Девелопмент и недвижимость 2026». Форум организовали Ассоциация МЖС и Продюсерский центр N1. За столом собрались Герои Социалистического Труда, заслуженные строители, чиновники, бизнес и учёные. Документ объединил сразу несколько структур: профильный комитет ТПП, «Трудовую доблесть России», АМЖС, агротуристический комплекс «Богдарня» и Союз сельских строителей.
Особый вес церемонии придало присутствие Светланы Кузьменко — ответсекретаря Общественного совета при Минстрое и главы рабочей группы «Я-строитель будущего!». На панельной сессии по финансированию МЖС и ИЖС она чётко обозначила позицию: «ТройкаГрад» — не точечный проект, а готовый сценарий возрождения села, который стоит растиражировать. По её словам, поддержка Общественного совета гарантирует, что решения будут опираться на интересы жителей и отраслевой опыт. Отдельный акцент — создание высокопроизводительных мест, включая вакансии для ветеранов СВО, и борьба с депопуляцией.
«ТройкаГрад» как решение
Цифры говорят сами за себя: сегодня почти 25 тысяч российских населённых пунктов пустуют. Именно поэтому «АгроКиберПолис» во Владимирской области вписывается в Стратегию пространственного развития до 2030 года и нацпроект «Инфраструктура для жизни». Задача — сделать его пилотным образцом, который потом можно будет адаптировать в других регионах.
По соглашению партнёры берутся за несколько практических направлений. Среди них — отработка механизма «новый экспериментальный населённый пункт» с вовлечением местных сообществ, цифровая проверка участков через платформу «Taddex», подготовка планировки, межевания и всей разрешительной документации. Отдельно просчитают финансовую модель: рекомендуемые цены на малоэтажные дома, прогноз продаж, индексацию и предварительный бюджет.
Кстати, для привлечения денег уже наметили пул банков — ДОМ.РФ, Сбер, ВТБ, Альфа-Банк. Ипотечное сопровождение для покупателей выстроят через ИИ‑платформу «Banki.shop». В строительстве используют домокомплекты от членов Ассоциации МЖС — «Северстали», «Сегежи», «Технониколя», «СмартБлока» и других. Благодаря скидкам от «Петровича» для участников ассоциации, материалы и оборудование могут подешеветь до 30%.
Кроме того, привлекут Дивизион креативной экономики АСИ. Это необходимо, чтобы внедрить стандарты по созданию кластеров творческих индустрий в малоэтажных комплексах. Дома будут сертифицировать по «зелёному» ГОСТу. Притом, для сельхозпродукции создадут потребительский кооператив с низкомаржинальными кредитами на оптовые закупки.
